Радиаторы в доме с поквартирными котлами

Когда в каждой квартире свой котёл, отопление дома превращается в сотни маленьких закрытых систем. Для стальных панельных приборов это хорошие условия, но в проекте есть свои тонкости: температура котла, регулировка и одинаковые решения на всех этажах.

Что меняется по сравнению с центральным отоплением

Система квартиры закрытая и короткая. Давление задаёт котёл и его расширительный бак, и оно обычно в разы ниже 10 бар, на которые рассчитан прибор. Гидроудары от пуска внешней сети здесь не возникают.

Воду заливают один раз при пуске, и при нормальной работе её почти не подпитывают. Кислорода в такой системе мало, а именно он разрушает сталь изнутри. Требования к теплоносителю всё равно соблюдают: их список на странице теплоноситель.

Температура котла и мощность

Поквартирные котлы часто конденсационные, и экономичнее всего они работают при низкой температуре обратки. Тогда приборы подбирают не по номинальному потоку при напоре 70 °C, а по таблицам при 60 или 50 °C.

Пример: тип 22 500×1000 мм даёт 2285–2405 Вт при напоре 70 °C, 1870–1970 Вт при 60 °C и 1475–1555 Вт при 50 °C. Если проект рассчитан на мягкий график, берите длину или тип с учётом этой разницы. Полные таблицы на странице таблица мощности.

Разводка внутри квартиры

От котла трубы обычно идут в стяжке лучами к каждому прибору или по двухтрубной схеме. Прибор с нижним подключением здесь удобнее: Universal подключают к трубам из пола, а термостатическая вставка уже встроена.

В кухнях, где стоит котёл, и в санузлах иногда удобнее боковое подключение по стене. Тогда закладывают Classic и разводку под диагональную схему: подача сверху, обратка снизу с другой стороны.

Регулировка и балансировка

Термоголовки на приборах вместе с комнатным регулятором котла дают жильцу управлять теплом по комнатам. Застройщику это снимает часть жалоб на перегрев солнечных квартир.

Балансировку делают и в маленькой системе. Дальний прибор на длинной ветке без настройки получит меньше воды, и жилец решит, что прибор мал. Настройки вставок и клапанов стоит указать в проекте для каждой типовой квартиры, тогда наладчик повторит их на всём доме.

Типовые решения на весь дом

• Одна высота для жилых комнат, обычно 500 мм.
• Тип 22 для комнат, тип 11 для кухни и небольших помещений, тип 33 для угловых комнат.
• Одна сторона подводки для одинаковых квартир, указанная в спецификации.
• Отдельные позиции для угловых и торцевых квартир, где потери больше.

Как сократить число позиций без потери тепла, описано в статье меньше типоразмеров на доме.

Что указать в инструкции для жильцов

Жилец сам обслуживает свою систему. Коротко объясните в инструкции к квартире: давление держат по манометру котла, воду не сливают на лето, воздух выпускают через воздухоотводчик в начале сезона. Это несколько строк, но они снимают большую часть звонков в управляющую компанию в первую зиму.

Отдельно напишите, что прибор не закрывают плотными шторами и мебелью и что термоголовку не снимают и не заменяют наугад. Если жилец захочет поменять прибор при ремонте, пусть сверится с проектной мощностью комнаты.

Вопросы и ответы